球探篮球比分

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                临沧购房提示



                来源: 作者:住房和城乡建设局 时间:2020-08-20 09:19 点击率:打印 】【 关闭

                 广大购房业主:

                  为了让您在购房时避免上当受骗,守好钱袋子,保证您的资金安全,临沧市住房和城乡建设局提醒您在购房时要注意关注以下事⌒项:

                  一、了解相」关法律法规

                  在购买房产前,您应当事先通过网络或者到当地∑ 住建部门了解有关房地产方面的法律法规知识,如《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》《云南省城市房地产开发交易管△理条例》、《云南省商品房预售款监管办法》等。

                  二、查看企业及项①目的合法性

                  如您是通过房地产中介了解到房源并有购买意向,您应当先◣对该房地产中介进行详细的了解:到市场监管局了解该房地产中介的营业执照,看其是否合法;到当地社保部门了解从业人员社保缴纳信息,看其人员的真实性;到不动产登记部门或住建局了解您意向购买房产的座落信息以及√业主信息等。

                  如您意向购买商品房,您应当先对该房地产开发项⌒ 目进行全面了解,在售楼部了解该项目是否取得《国有土地使用】权证》、《建设用地☆规划许可证》、《建设工程规▼划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品〗房预售许可证》五证,五证不齐暂不要购买。如ω 果经查看该项目五证齐全,那您应当再仔细查看一下您意向购买的房产是否在《商品房预售许可证》批准销售的范◎围内,如果不在则不能购买。因为开发商】未取得《商品房预售许可证》向您预售商品房属违法行为,您若购买,则存在◤安全风险。

                  三、仔细查阅房屋买卖合同

                  我市已全面实行房屋交易合同网签备案。购买新建商品房█,须与开发商→通过云南省商品房网签系统签订《商品房买卖合同》(预售);购买二手房ㄨ,须到当地房地产交易中心(交易所、房管股),在云南省存量房网签备案管理系统▲内签订《云南省二手房买卖合同》。因为以上两个网签系统内的合同是由云南省住房和城乡建设厅、云南省工商行政管理共同制定的,属有效合同。任何非经¤以上两个系统网签的合同均无法备案,不能购买。

                  四、了解核实房地产开发企业与房地产中介服务♀机构委托销售行为的真实性

                  如您在房地产中介服务机构购买商品房时,您应当先要求房地产中介服务机构出示商品房委托销售〗合同,并到房地产开发企业了解核实商品房委托销售合同的真实性。因为,房地产开发企业委托房地产∮中介服务机构销↓售商品房,应当订立书㊣面委托合同,受委托的房地产中介服务机构须依法设立并取』得营业执照。受委托的房地产中介服务机构销售商品房时,应如实←向买受人出示商品房预售许可证和商品房销售委托书,并详细介绍商品房的有关情况。如果中介服务机构不能出示商品房委托销售◥合同,或商品房委托销售合同不真实,一律不能购买。

                  您如∑有疑问或发现开发企业及中介有违法违规☆行为,可拨打以下电话进行咨询或举报。

                  临沧市◣住建局:2157406         临翔区住建局:2124966

                  云县住建局:3211235         凤↘庆县住建局:4217905

                  永德县住建局:5213194         镇康々县住建局:6632116

                  耿马县住建局〇:6121608         沧源县住建局▲:7121022

                  双江县住建局:7621057         工业园区建▃设局:2161007

                                                             临沧市住房和城乡建设局

                                                                            2020年5月30日

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